浦发3000额度是多少钱：[热点计划]：1000万元的利率为3.85%，并接受新的房产证-上海浦东发展银行的实测个人抵押

浦发3000额度是多少钱-识局.

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白银贷款只是一种工具。商业创造价值。我是慕容小志。这篇文章写于2020年9月，保存期为3月。适用于上海。

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一旦个人抵押贷款金额超过1000万，就很难降低4.5%的利率，特别是对于拥有2000万以上资产的老板来说。此外，市场上很少有接受新房产证的计划，这实际上给法国拍卖和二手房的业主带来了大量过桥成本。事实上，上海浦东发展银行的这一计划早在去年就开始降息。然而，对第三方托收的严格控制使得上海浦东发展银行的计划非常薄弱。直到最近，上海浦东发展银行放松了对第三方托收的控制，肖志觉得有必要谈谈这件事。

浦发房抵快贷从2016年开始家喻户晓。当时王者中信主打“稳”，快小子浦发主打“快”，两者几乎占了上海个人抵押贷款市场的半壁江山，直到石嘴山这位异乡人杀了出来，才搅乱了时局。中信经住了考验，成了T0级王者。而浦发却控制不住坏账，黯然退去，今年才缓过神来。

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方案行：浦发银行(3.8%~5%)

利率指数：★★★★（较为优秀）

政策指数：★★★★★（名列前茅）

收贷指数：★★（极少收贷）

本方案适合：

1.新产证想办理经营贷的老板。

2.贷款金额500万以内或1000万以上的老板。

3.想要3年内还款压力和收贷压力同时小的老板。

4.配偶是外籍的老板。

5.权利人年龄较大的老板。

6.1000万以上想做长期的老板。（1000万以内其他方案利率更低）

7.1000万以上想做3年内低利率的老板。

方案框架：

浦发3000额度是多少钱-识局.

【利率政策】：较优。亮点在贷款1000~3000万的老板也能享受3.85%的利率，千万级方案利率优惠排第一。1000万以内其他相似方案利率3.85~4.35%。

【额度政策】：优秀。最高3000万。可行方案排名第三。缺陷是单人授信至高1000万，1000万以上需要配偶或家人再签一份贷款合同，以此类推2000万以上再签两份。评估价适中。

【还款模式】：优秀。方案框架中老板们选择最多的是第二套（中期）、第三套（长期）还款方案，即【5年期，前3年先息后本每月归本千1~2，后2年等额本息】和【20年期等额本息年化5%】两款方案。

首先看1年期，浦发1年期3.85%对标中信1年期3.35%没有优势。多数老板不会考虑。

其次看5年内，浦发5年期先息等额模式对标建行3年期利率4.35%有利率、额度、速度、流程方面的优势。且与其他5年先息方案相比浦发有不小的利率优势。和5年等额方案相比，浦发前3年的还款本利和只有15%~18%，而其他方案至少18%~22%。所以短期资金压力大且怕收贷的老板更倾向浦发。1000万以上想要低利率的老板只能考虑浦发这套方案。

再看浦发的长期方案，1000万以上，能和浦发20年期利率5%对标的方案只有中信5年期气球贷利率4.9~5.6%。很明显，在实打实的20年期面前，中信的利率优势荡然无存。1000万以下，浦发还款模式相比其他方案没有优势。

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【年龄政策】：优秀。个别支行开放权利人至高80岁。

【国籍政策】：优秀。接受主贷人配偶为港澳台和外籍。

【征信政策】：较优。表面上2年内不能有2比较苛刻，实际上剔除了500元以内的逾期。

【流水政策】：中等。现阶段许多银行1000万以内轻流水，浦发500万以内轻流水有点紧。1000万以上流水审核较严。关联交易较多的老板流水可能要核半天。

【比较优势】：速度快，接受新产证办理贷款，买二套、法拍房的老板多数考虑。

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综上，浦发的方案适合短期降压、有千万级贷款需求的老板。要求老板们流水清晰，千万以上借款人充裕。属于困难过度型、法拍二套型和长期稳健型方案。总体而言放款稳定，很少出现出批复不放款的现象。

最后注意：同一银行不同支行不同银行老师，由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同会导致准入条件、过件率和利率的不同。本文仅限参考小智实测过的支行网点，如有异议欢迎补充指正。也欢迎企业主、财务总、银行老师交流学习，toB企业对公探讨。

一押方案优缺点一览

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