浦发银行利率上浮多少-昆明楼市一线
随着LPR的转换,今年许多人的抵押贷款还款额有所下降。
对于购房者来说,这是一件好事。
然而,王先生发现至少有四家银行提高了抵押贷款利率,提高了0.35个百分点。
交通银行(房地产市场实景拍摄)
首套房高达5.4%
四家银行提高了抵押贷款利率
房地产市场的王先生打电话给昆明9家主流银行的个人贷款经理,发现有4家银行提高了按揭利率。
这四家银行分别为广发、民生、招行、浦发。
首套房方面,广发银行执行LPR75基点(即5.4%),较去年10月上涨了0.35个百分点。
民生银行执行LPR60基点(即5.25%),较去年10月上调0.3个百分点。
招商银行执行LPR50基点(即5.15%),较去年10月上调0.2个百分点。
浦发执行LPR75基点(即5.4%),较去年10月上调0.15个百分点。
浦发银行利率上浮多少-昆明楼市一线
二套房方面,广发、民生、浦发三家银行上调了房贷利率,上调幅度较一套房低,为0.2-0.25个百分点。
至此,昆明已有至少5家银行房贷利率攀上5%%u3002
而在去年10月时,昆明12家主流银行中,仅3家银行保持在5%以上。
浦发银行利率上浮多少-昆明楼市一线
放款周期拉长
有银行开年就没额度
除房贷利率上调外,9家银行的放款周期都延长了。
其中放款最快的也要1个月左右,但大部分银行,例如工行、广发、招行都表示放款时间不确定,还有银行说目前没有额度。
这个现象比较反常。
要知道,往常每年年初都是额度最多,放款最快的时候,不少银行1-3天内就能放款。
浦发银行利率上浮多少-昆明楼市一线
昆明滇池会展片区
额度受管控
房贷利率或持续上涨
自执行LPR加点的房贷利率新政以来,昆明房贷利率逐渐下调。至去年10月份,有银行首套房房贷利率最低已到4.85%。
但2021年开始回升,看起来反常,但其实在意料之中。
因为去年12月31日,央行发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,为房地产贷款设置了“两道红线”。
浦发银行利率上浮多少-昆明楼市一线
(源于中国人民银行)
其中一道红线,是限制各类银行的个人住房贷款占比。其中大中型银行最高32.5%,村镇银行仅7.5%。
有银行个贷经理向楼市君说,受新政影响,银行房贷额度紧张,放款周期也拉长了。
而此次放款周期拉长,还伴随着房贷利率上涨。
浦发银行利率上浮多少-昆明楼市一线
其实不难理解,银行能放给个人的房贷就这么多,源头活水少了,利率上升也不奇怪。
而且就目前的情况看,房贷利率有可能还会涨。
那么,你认为现在是最佳买房时期吗?
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