殡葬副业天津哪里卖( 殡葬副业)

地产公司降薪或优化裁员的消息不断，

不少地产圈内好友又和小编吐槽：

这个月工资又被延期了……

继某大、某地、某园大幅度裁员后，

刚又听说“某30强地产，400多人的总部，

裁员100人，且是半年内第二次大刀阔斧裁员”。

向来觉得总部稳定的童鞋们，

也开始胆战心惊起来：

刀子真的是要从头动起了吗？

受到阵痛的地产人迅速分为两派：

吐槽派和行动派

也滋生出专属名词“刚需副业”

吐槽派还在纠结还在观望，

行动派却已默默成为斜杠青年。

所谓不会带货的HR不是好地产人，

随着副业类型的增多，

斜杠青年也越来越多，

你的朋友圈和媒体群最近也悄然变成了

网购圈+带货群。

更有一些busy bee

转职做起了中介甚至兼职卖起了“宗教”地产。

01

地产圈内的阵痛

2020年，每个行业都充满了焦虑感，

尤其是以线下为重的行业，

其中包含了小编服务的众多大型地产公司。

例如据传，世茂的片区、城市公司、地区公司

都开始按照利润额决定升降级，

片区保底利润2亿，

城市公司保底利润6.6亿，

地区公司保底利润13.2亿。

不达标的地区就会面临

被降级、被撤销、被合并的危险。

碧桂园在其刚刚结束的3月会议上，

总裁莫斌也提出：

“要进一步思考区域做强做优的问题，

会以年化回报和利润总额为考核，

而不再以规模论英雄。”

这是组织架构的阵痛，

地产公司内部基层人员的裂痛也很明显，

策划部门钱花了但带不来客户，

销售部门压了销售动作但执行困难，

渠道人员招了又快速流失，

售后部门倒是在这没有成交量的过程中落个自在；

而此时此刻，各位营销总们却只能

上面顶着区域营销总、项目总的压力，

下面还得顾忌着人员产量和稳定性的问题，

分身乏术，累到头秃。

小编摸排了地产公司目前状况都大同小异，

调整方面主要有以下一些操作：

组织层面：组织架构调整；

薪酬方面：延长工作时间（单休）、降薪、冻薪、中高管薪酬打折缓发；

人员方面：裁员、末位淘汰、调岗、冻编；

可以说，“疫情”暴露出了地产人员的泡沫，

也再次对地产人均效能提出了更高的要求。

不少吐槽派犹豫要不要跳槽，

跳槽还好，转行就需掂量了。

为什么要转型？

转型或者跳槽之后？

你能干什么？

适合干什么？

去了之后就一定比原来干得好吗？

有很成功的转行，

比如前一段疯传的中梁地产总裁黄春雷要跳槽，

这个月终于官宣其已转行开始个人创业，

主要为房企提供资金服务。

高管转行，最多的是去创业。

创业，最好还是在熟悉的领域，

这样能力、资源能够迁移，

能比较快速上手、胜任。

例如和地产相关的领域有：做房产投资公司、销售中介公司、策划公司、培训机构、猎头公司、自媒体等。

例如万科前执行副总裁肖莉，

转型互联网房产“房多多”合伙人。

万科前高级副总裁毛大庆，

转型做优客工场。

万科前执行副总裁刘爱明，

转型做产业地产，

包括孵化器、联合办公、WeWork。

另外，地产人转型做中介公司、培训公司、猎头公司、自媒体，成功的也不少。

还有和地产关联不高的，

但是门槛较低的领域，

也可以尝试，例如餐饮、民宿等。

但身边还有更多转型失败的，

去年一批地产人走了，但是不久以后，

一大半的人又回来了。

圈内好友给小编将了一个真实案例，

2019上半年因为房子不好卖，

房产人甲拿了将近三个月的底薪，

后来看到某互联网公司招运营，

开出的薪酬是现在的两倍，

一时心痒，房产人甲便去了。

他们给的薪酬的确比普通地产岗位高，

但任何行业的钱都不是白拿的。

甚至，取决于个人的关系网，或者能力。

最后，房产人甲是进去了，

但仅仅两个月就卷铺盖走了。

从此，逢人就吐槽那家公司执行力简单粗暴又疯狂，

那一批与他一起进去的有13个地产人，

最后扛过试用期的只有3个……

一来一去，不仅耽误了时光，损失了金钱，

甚至连原本是TOP房企的老东家都回不去了。

最后因为长时间的失业，

草草选择了一个本土楼盘继续卖房子，

想起来常常心中后悔不已。

02

跳槽去卖“宗教”地产

跳槽的种类五花八门，

前天，一圈内朋友聊起

说身边的营销人去卖“宗教”地产了

小编一个诧异，何为“宗教”地产？

这么洋气，原来就是殡葬服务里的墓地买卖。

不说不知道，一查吓一跳

2019年，恒大的毛利率为27.8%，

碧桂园约为26.06%，

万科房地产业务的结算毛利率为27.2%。

而根据港股“殡葬第一股”的福寿园发布的财报显示，

其墓园服务经营利润率高达54.4%，

2019年总收益约为18.5亿元，

实现净利润7.35亿元。

（瞬间有种活着买不起房、

死了买不起坟的节奏）

但比较靠谱的案例是小编认识的一名中介姑娘小杨

小杨姑娘目前是龙湖外环东路、

龙之梦楼下的一个中介门店人员

据其经理介绍，小杨是店内的“销冠”

而长相甜美的小杨之前也是一名房企案场销售人员，

“去年项目卖的不好，节点拖得很长，

远郊盘实在不好卖，提点是很不错，

但分摊下来，一个月也没多少钱。”

小杨说正因为自己有了案场销售经验，

也积累了不少客户，去年下半年决定跳槽来做中介。

“做中介最大的好处就是上班在市区，

不用往郊区跑，

最重要的是手里房源品类非常多，

租房、二手房、新房、二手房、二手车位，

客户需要什么类型的，都有房源可以满足。”

再加上小杨性格好，

跟北龙湖众多售楼处的销售人员处成朋友

一手降价好房源总能第一时间知道，

“虽然提点差了很多，但是总量很稳定，

只要有时间有精力去跑，业务都可以提升的。”

但做成小杨这样的成功中介还是少数，

竞争的残酷在中介领域更甚

付出和收获是成正比，

有时候在地产圈并不一定成正比……

（这是个黑暗的故事）

创业毕竟不是每个人都能做的事，

如果要转行或转型，还可以考虑：

去地产相关的乙方：例如自媒体、设计院、猎头公司、培训公司、咨询公司、策划公司等；去房地产衍生行业：例如物业、酒店、长租公寓等；去门槛相对较低的行业：例如保险、旅游、教育等；

可能这些行业的收入，

刚开始未必有地产高，

但是行行出状元，在任何一行，只要干得好，

收入待遇都不会太低。

而且收益不能只看工资收入，

还有社会地位、风险、稳定性、

时间、自由度等其他方面。

03

不会带货的HR不是好地产人

除了转行/转型，其实受到阵痛的地产人

在这一时期反而更不愿意脱离原岗位，

前所未有的害怕失业。

圈内好友对小编说：

“二月份和三月份也有许多的猎头和开发企业的面试普遍撒网，

在沟通的过程中，能够很强烈的感受到

现在地产人才严重过剩的程度，

也能感受到原来位置上的负责人

在今年大多数的情况下都不会随意走动的情况。

觉得今年过后，

地产人才的过剩应该会是大概率。”

那么稳着主业，虽然收入有所下降

也可以先从副业开始尝试挣点奶粉钱。

（小编不是忽悠地产人脱离）

在不影响主业的基础上，

副业可以作为未来创业、转行/转型的试水、铺垫、和积累。

区别于兼职，副业最好是能作为事业来发展，

而不只是为了赚钱；

它应该是长期可持续的，

而不是只有短期收益。

所谓不会带货的HR不是好地产人。

随着副业类型的增多，

斜杠青年也越来越多，

身边太多的人利用地产的人脉、资源、经验，

兼职做了自媒体，自己经营公号

还有去做了猎头（或内部推荐）、行业内讲师、咨询顾问、土地资源顾问，

而那些疫情期间诞生的网红卖房主播更是不在少数。

这样的副业，相对容易上手、成功概率大、

所需要的成本也不高。

很多地产人都已经在尝试，

并且有不少成功的案例。

像恒大、融创、中梁的内部推荐，

最高可是有10万的推荐奖金呢，

有些人靠推荐奖拿的钱比工资都高。

还有一些年轻银儿，

本身就有很多特长和爱好

例如摄影、运动教练、烘焙、化妆、做PPT、修图、做海报、模特、翻译、配音、短视频、游戏玩家、设计、绘画、乐器培训、户外领队等。

小编这边就合作了一个摄影达人，

在我们组织的摄影大赛活动中，

一位地产小哥哥就凭借北三环航拍（高投入）

摘得了5000元大奖。

那些“不务正业”的爱好、技能，

真是在这时可以拿出来秀秀了。

所谓“技多不压身”，

有个“一技之长”，

赚点奶粉钱总是可以的。

还有一种就是当下泛滥的朋友圈营销，

扒拉扒拉小编的朋友圈，

兼职的保险顾问、代购、微商、淘宝店主、网站/app推广

简直不要太多！

这是考验你的人脉、人品的时候到了，

不过也不能总是薅同样的一群羊，

还是需要去提升专业、建立个人品牌。

这需要时间积累，很难一蹴而就。

另外，还需要看个人性格是否合适，

对金钱渴望、外向、不怕失败、不怕挫折的人，

比较适合销售推广类的工作。

对一些斜杠青年来说，在地产工作，

可能只是为了赚钱生计。

而副业，虽然有可能没那么挣钱，

但却能带来快乐、体现自身价值。

如果能把这些副业经营好，

提升技能、积累人脉和资源，

实现财务自由，那40岁就提前退休，

也并非完全不可能。

（梦想近在咫尺哇）

04

技多路好走 路多人不愁

今天大河君再和各位地产圈的小伙伴

推荐一个干货~

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地产销售人员可以进驻注册线上置业顾问，

在线推荐自己的在售楼盘。

2020年是一个不平凡的年，

这一年世界动荡，人民消费信心受损严重，

如何在这样的一个年份踏出自己的第一步，

如何从在大公司平台下去更好成长

也有更多的筹码在未知的远方

变成一个创业者去搏击风浪。