郑州都有什么银行

原标题：郑州哪家银行的房地产抵押贷款金额较高？现在各家银行有哪些更具成本效益的产品？

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  1.关于额度

  影响额度的一般有两个因素。

  a.外部因素:由银行产品决定最高可贷金额，华夏5000万，交通单户1000万，邮储500万。也就是说再值钱的房子可贷金额也不会超过产品放款上线。

郑州都有什么银行（网络配图 侵删）

  b.内部因素:房屋类型和收入。

  房屋类型:房屋价值相同，房屋性质不同，授信成数不同。住宅可贷房屋价值7成，别墅5-6成。公寓、办公、商铺等一般5成。

  收入:根据产品、抵押物类型，银行会有最高授信额度。如果借款人收入足够支撑已有负债月还款➕本笔最高金额授信月还款，ok，最高授信额度就是最高可贷额度。如果收入不够，可贷额度会降低甚至拒件。

  经营：现在贷款一般是做经营贷，消费贷一般最高300万，经营贷根据资产，最高可5000万。经营优质，流水大，一般银行都好受理。

  2.哪个产品划算？

  必选抵押经营贷，年化3.7%先息后本，可3年还一次本金，解决客户一年一还的困恼。提高资金利用率。返回搜狐，查看更多