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柬埔寨政府决定正式实施养老金制度

中新社金边9月22日电(记者欧阳开宇)柬埔寨政府22日宣布，决定正式实行养老金制度，不遵守相关法规的雇主将会面临违规处罚。
柬埔寨劳工部22日消息称，经过一段时间宣传后，工厂、企业的雇主和雇员已充分了解养老金制度，政府决定于10月1日起正式实行该制度。
此前，柬埔寨官方曾宣布7月正式实行养老金制度，但随后在雇主要求下，把缴纳养老金生效日期展延。7月至9月柬埔寨劳工部与社会保障基金局展开一系列宣传活动，深入工厂、企业向雇主和雇员讲解养老金制度。
根据柬埔寨相关法规，养老金制度将涵盖所有在劳工法下受保护的工人和雇员。在实行的前5年，养老金缴纳额相等于雇员月平均收入的4%，即雇员须缴纳2%，另外2%由雇主承担。
柬埔寨政府规定，所有工厂和企业须向社会保障基金局注册和登记雇员，以便履行缴纳养老金供款的义务，未进行注册和登记的企业将会面临被处以相等于养老金每月供款10至30倍的罚款等处罚。
目前，柬埔寨只实行健康医疗保险和工伤保险，是yazhou地区社会保障福利较低的国家。柬埔寨劳工部称，实行养老金制度旨在完善柬埔寨社会福利和保障制度，减轻家庭因为赡养老年人口而承受的财务负担。(完)

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以下内容选自“深房大表哥”公众号，客观立场、论点全面、方法实用、目标明确、只聊深圳！近期问答集锦
【粉丝提问】提问：之前北京和上海已经有些动作，深圳接下来会有调控吗？老师，能讲讲这方面的吗？
回答：
先说结论。可以说离相应楼市调控已经非常接近了。但是调控之前，有两个问题必要要想明白，第一个是为什么要调？第二个怎样调？
首先，说为什么要调，北京上海调整了，我深圳就要调整吗？谁TM规定的，这种推断是没有逻辑，跟风梭哈的人不适合搞研究。是否调整，一定要结合城市发展的契合程度。城市发展得怎样样呢？大学生毕业即失业，大量的高薪工作失业，互联网平台注册人数减半，工资收入锐降，抖音日活再创新高，滴滴打车新注册司机暴增，银行烂账创历史新高，金融借贷业务暴增，法拍房数量节节攀升，克强再谈“两创”，华为活下去。这么多关联数据里面，其实细思极恐。
深圳的楼市，不是房地产本身的泡沫，而是互联网的泡沫。对一线城市来说，房价必须要产业支持，越高的房价，就需要越高端的产业支持，越高收入的群体踩着尸体把价格支撑上去。深圳湾后海蛇口科技园这些地方的业主，一半以上都是互联网大厂的高薪人员。
深圳有高端产业吗？引以为豪的互联网名片，吃了十几年高增长的红利，已经是江郎才尽。大量的外资撤场，剩下的就是一地鸡毛。是不是没救了？不是，大刀阔斧搞改革，搞“两创”，发挥基础作用，给工业赋能。
所以产业调整，势在必行，而楼市的调整，可以发挥引导产业疏导的作用。这才是下半年调整的核心。
第二点，怎样调？北京市引导老龄人口边缘化，为中心人口新增活力。上海是吸引创新人才到临港新区，放开户籍购房限制，而临港新城，可以说是张江高科集成电路的后花园，全国几个很大的封装测试Feb厂都在临港新城，上海贝岭，宏力等。
不难发现，北京和上海都是区域性调控，而非普惠性的，并不会牵一发而动全身。有着产业引导的意义。无论是金融还是尖端科技，深圳相比北京和上海，始终处于追赶者的位置，这20年以来从来都没变过。
所以接下来，深圳楼市调控的重点，一样还是以产业引导的调控为目的，并且是区域性的。打个比如，我想引导坪山未来的集成电路产业集群，可以只取消坪山楼盘的指导价，自由交易，放开区域性落户限购政策，缩短人才福利房转商品房年限等等，当然只是举例，不一定恰当。
足球比赛中，假如你的强力前锋C罗（互联网）因伤退赛，替补席也没有能够撑得起台面的球员可以替换，这时候比分已经落后了，你是球队主教练，你该怎样应对？留给大家相互讨论吧
【会员提问】你好！请教你一问题，我40岁，俩小孩，现月收入除开支后，月剩约5万，这种收入大概还有不到5年时间，深户，有房贷记录，伴偶非深户，无房贷记录，有200万现金，想在西乡购置一套550万的自住，我的问题是：
1.我爱人的三成首付的名额怎样利用起来？
2.如果能够做到3成首付，想再到公明买个250-300万的，做为投资，5年后若没有收入就卖掉第2套，还1套的余下贷款，请问你有何高见，望分享，谢谢！2套是不是要7成？
回复：
1.按照最新的政策，离婚后，追溯3年内家庭房产套数，只要是满2套，任何一方都无法在离异状态下购房，如果离婚3年内，家庭只有1套，并且只单独在一个人名下，另外无房无贷一方，首付3成。
2.这里说一下最新的离婚追溯问题。目前国土局执行标准并不是按照之前发的红头文件执行，离婚追溯期分别为：不满2年，2-3年，满3年；而婚姻状态又分别为：已婚，初婚，原生家庭复婚，非原生家庭再婚，离异等，虽然没有红头文件指示，但是国土局的窗口缺已经默认执行，没办法，打击婚变法，就是这么拽。（后面我会单独发一条）
3.按照你目前的想法，总共贷款600-650万，月供3.3-3.6万。目前负债过高，没有月供防火墙，你的这种玩法，需要装修贷信用贷以贷养贷配合，当下为了打击信贷资金流入楼市，信贷政策会比以往更严，并且个人并不认为投资公明会有很大的回报，光明只有新区稍有价格支撑，杠杆大、所选标的周期较长、安全垫资金过少这是主要的三个问题。新手不建议这样钢丝操作，容易玩火自焚，不能像以前不限售之前了。
4.另外一方面，两套之间间隔至少1年以上，好处在于第一可以避开同一限售周期相同的流动性，第二可通过不同时间的增值空间相互“续命”。
5.建议月供降低在2.5万以内，贷款450左右，防火墙资金至少1年，40万，用于购房首付160，总价标的650以内。直接西部碧海翻身西乡一套，不建议两套。
（1）.按照最新的政策，离婚后，追溯3年内家庭房产套数，只要是满2套，任何一方都无法在离异状态下购房，如果离婚3年内，家庭只有1套，并且只单独在一个人名下，另外无房无贷一方，首付3成。
（2）.这里说一下最新的离婚追溯问题。目前国土局执行标准并不是按照之前发的红头文件执行，离婚追溯期分别为：不满2年，2-3年，满3年；而婚姻状态又分别为：已婚，初婚，原生家庭复婚，非原生家庭再婚，离异等，虽然没有红头文件指示，但是国土局的窗口缺已经默认执行，没办法，打击婚变法，就是这么拽。（后面我会单独发一条）
（3）.按照你目前的想法，总共贷款600-650万，月供3.3-3.6万。目前负债过高，没有月供防火墙，你的这种玩法，需要装修贷信用贷以贷养贷配合，当下为了打击信贷资金流入楼市，信贷政策会比以往更严，并且个人并不认为投资公明会有很大的回报，光明只有新区稍有价格支撑，杠杆大、所选标的周期较长、安全垫资金过少这是主要的三个问题。新手不建议这样钢丝操作，容易玩火自焚，不能像以前不限售之前了。
（4）.另外一方面，两套之间间隔至少1年以上，好处在于第一可以避开同一限售周期相同的流动性，第二可通过不同时间的增值空间相互“续命”。
（5）.建议月供降低在2.5万以内，贷款450左右，防火墙资金至少1年，40万，用于购房首付160，总价标的650以内。直接西部碧海翻身西乡一套，不建议两套。
【会员咨询】提问：你好宝安尖岗山万科未来之光这个盘值得入手吗？据说9月开盘
回复：
1.这个盘处于尖岗山片区，但是位置和去年的越秀和悦府，万科都会四季不一样，它可以说是与曦城的南区，新世界名携融为一体了，算是一个混进“圈层”的刚需盘。
2.越秀和悦府，万科都会四季嗤之以鼻的地铁距离，在这个盘也得到了很好的解决，步行约1.2公里到5号线兴东地铁站。规划的15号线宝安公园站会更加便捷。长期来看，兴东工业区随着高端科技的外扩，整体的面貌未来也会有较大的改善
3.价格优势，和使用率，最小73平可以做三房，单价7字头价格，预计价格区间段600-1500万。
4.万科自带商业和物业，学校为南科大附属宝安学校（在建），本身宝安整体的教育资源除了宝中其它都很差，所以它的学位相对宝安来说，也不能说是劣势。
5.整体上来讲，对于想600-800在宝安买3房的打新群体，是一个非常不错的选择。
【咨询】提问：大表哥好，请问下在福田有个军产房小公寓，我和小孩已经入户了，说是现在可以上红岭小学，但是呢？小孩上学肯定是住不下的。小孩现在2岁，上小学还有4年。你觉得到时候我是在安托山附近找房子租着住，还是自己在那边买。如果自己买的话，也只能买预算在1000万左右的。1000万买那边的房子，能买到的也比较小。如果租的话，小学，初中租个10年。哪种比较好呢？租房至少是要租3房或者租10年。但是呢，如果买的话，也需要贷款，利息也不便宜。
回复：
1.从资金成本上，按照你的预算1000万，假如按照最新的指导价去评估，只有最多900万，贷款630万，等额本息30年，月供3.3万，前期由于大部分是归还利息，每个月月供的利息部分2万5左右缓慢减少，第一年的利息就是接近30万，无论怎样算，资金成本都是租房合算。因为目前整个深圳平均的租金回报普遍在1%-1.5%左右。
2.但是从投资角度上以及M2货币膨胀上来讲，租房无论多少是消费，买房无论多少是投资，买房通过负债来抵抗货币贬值通货膨胀，并且还会带来收益和附加增值（学位、融资，资源圈层、信用背书，资产隔离等）。投资来看，买房肯定合算。
3.人的想法和潜意识是会随着时间和年龄逐渐变化的，现在你可能觉得租房都还不错，过得也挺舒服的，也不想自己太大压力。可是5年后呢，8年后呢，是不是依旧不会产生迫切买房的想法呢？这些都不得而知。毕竟根深蒂固的中国文化里讲究的是安居乐业。最后思想博弈的结果，是否可能还是要买？所以这一关需要你自身去克服。就好比，我们曾经以为爱情是一往情深的自由，结果后来发现柴米油盐才是生活必备。
4.安托山片区的规划是非常不错的，荒废10几年的安托山公园马上会重建，打造世界级的艺术中心公园，60%以上的“文体”用地，升级路径类似侨城东，拥有着深圳最好的安居房-深云村，而深云村的教育资源也都是教科院顶级的，不对外共享的，这样的地方，极有很大潜力打造出超低容积率的豪宅，居住的人群也都是党政机关有关联的
5.如果你的资金有更好的出去，并且有稳定的收益率，并且军产公寓确定能上红岭实验小学的话，可以暂时先租房住，买房一定要思维先行，而不是票子先行。
以上内容选自“深房大表哥”公众号，供大家置业、房产优化、投资参考。
勇敢征服一切：它甚至能给血肉之躯增添力量。

贷款10万30年月供多少 - 怎样投诉平安信用卡

目前，疫情防控逐渐进入常态化阶段，疫情防控期间，各家银行为了减少客户线下操作频率，都加强了线上业务的功能优化。比如个人金融业务办理，可以通过电话或者平台官方APP、公众号等进行处理。除了金融服务之外，银行线上平台还针对客户的日常需求，扩展线上应用场景。作为中国内地首家公开上市的全国性股份制商业银行，平安银行重视客户服务，任何关于业务办理或者其他疑问，通常打一通平安银行电话就可以搞定。
平安银行电话有几个：
服务与投诉热线：（信用卡）
海外服务与投诉热线：（信用卡）
一账通卡服务与投诉热线：
贵宾服务与投诉热线：
以上联系方式都是官方途径所公示，无论什么电话，都需要认准官方平台提供的电话。平安银行电话处理全流程是怎样样的呢？
1.消费者通过平安银行公布的投诉渠道提出投诉。
2.各投诉受理渠道的管理单位收到投诉事项后，及时转交相关投诉处理单位。
3.投诉处理单位调查核实投诉事项。
4.投诉处理单位在15日内做出处理决定并告知投诉人，复杂的投诉可延长至30日内做出处理决定并告知投诉人，最长处理期限不得超过60日。
5.投诉人对投诉处理结果有异议的，可自收到处理决定之日起30日内通过书面形式向投诉处理单位的上级单位提出申请核查。对核查决定有异议的，可逐级向投诉处理单位的上级单位申请核查。
6.各级核查单位应在收到申请核查材料之日起30日内作出核查决定并告知投诉人。
7.投诉人对投诉处理结果不满意、不接受的，投诉处理单位可告知投诉人可以向金融消费者纠纷调解组织申请调解，或通过仲裁等途径解决纠纷。
平安银行电话为用户提供7×24小时服务，全天候为客户解疑答惑。其中，95511是平安银行统一呼叫号码，给客户提供方便快捷的一站式客户服务。任何时间、任何地点、任何方式都可以随时为客户服务。
除了以上的平安银行电话之外，如果我们还有其他的疑问需要解决，可以通过平安银行官方电子邮箱、平安银行客户端、平安银行weixin公众号、平安口袋银行APP、平安数字口袋APP等平台反馈意见。
未来，平安银行将不断升级服务，切实解决客户的问题，让大家疫情期间只需要拨打电话就可以搞定一切，在沟通和服务中拉近客户和平安彼此之间的距离。
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发布于：江苏省