问题：容积率3。0是什么意思

容积率3.0什么意思

容积率3.0是什么意思

商业用地建筑容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上，有3万平方米的建筑总面积，那么其容积率为3.0。
一个良好的商业用地，商业用地建筑容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0，如果所选购的高层容积率在3.0左右，18层以上属于低品质，若是18层以上的高层住宅，容积率3.0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
建筑特点
(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。
(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。
(四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

小区建筑容积率3.0怎样样？容积率3.0是什么概念？

容积率3.0，说明建筑密度大，相对空间、绿地较少，小区居住环境不如容积率低的小区。

3.0容积是什么意思

3.0容积就是容积为3升。

3.0户型什么意思？

3.0户型是指容积率为3.0。

1、容积率就是指工程建筑占地面积与工程建筑用地面积的比。比如在1万平方的农田上，有三万平米的工程建筑占地面积，那么其容积率为3．0。针对开发商而言，容积率决定土地价格成本费在房子中占的占比，期待容积率越大越好，那样售卖的总面积企校挣到的钱也越大。

2、而针对居民而言，容积率立即牵涉到定居的舒适感，期待容积率越低越好，由于那样小区环境就行，园林绿化公用设施相对性就多。一个优良的高层住宅工程建筑，高层建筑容积率应不超过5，高层住宅应不超过2．0，假如所购买的高层住宅容积率在3．0上下，18层以上归属于低质量，若是18层以上的高层建筑，容积率3．0总体而言小区域内居民的日常生活舒适感还是能够的。