容积率是2.4好还是3.0好?
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
比率越小越好,舒适感越高,楼与楼之间间距大,不会那么拥挤
所以2.4比较好。
容积率是2.4好还是3.0好?
2.4好。
对于一般的小区来说,多层住宅应的容积率不应超过3,高层住宅的容积率不应超过5。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理。
一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
简单的方式讲解
在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推。
总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8
总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1
总用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5
以上内容参考:百度百科-容积率
容积率是2.4好还是3.0好?
对于一般的小区来说,多层住宅应的容积率不应超过3,高层住宅的容积率不应超过5。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理,2.2的容积率要比3.0的好。
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。
一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
综上所述:容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。比率越小越好,舒适感越高,楼与楼之间间距大,不会那么拥挤,所以2.4比较好。
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