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恒大重组深深房A以失败告终！停牌“钉子户”复牌后76443户股东何去何从？

四年后，恒大和沈方a的重组最终以失败告终。
11月8日晚，神方a宣布，公司于2020年11月8日召开第七届董事会第五十七次会议，审议通过《关于终止重大资产重组预案的议案》。董事会同意终止重大资产重组，公司股票将于2020年11月9日开市后恢复交易。
沈方a表示，重组失败的原因是“基于当前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件还不成熟”。
在1500多天后，市场经历了从3000点到3300点的起伏。而“知名”吊牌钉子户沈芳a又迎来了再交易的时代。76443名长期被封杀的股东将面临的是“再次见到太阳”还是进入另一个“舒拉市场”？
深室a恢复
这一旷日持久的重组可以追溯到2016年。
2016年9月14日，深圳房地产a暂停交易，并宣布与中国恒大房地产业务进行重组。同年10月，深圳房地产a与恒大地产及其股东凯龙地产签署了重组上市合作协议。公司通过发行a股或支付现金购买恒大地产100%股权。恒大地产将在a股上市。
为了满足相关上市规则的要求，中国恒大已经做了一系列准备，包括获得港交所的批准，并按照a股的相关监管要求上市。
2017年7月，中国恒大发布相关公告，称Evergrande房地产剥离建议和A股上市已被香港证券交易所批准。据报道，恒大地产当时的业务分拆是港交所历史上规模最大的分拆。
为满足国内房地产企业上市条件，恒大地产根据中国证监会和深圳证券交易所的相关要求，于2017年3月引入1300亿战略投资。与此同时，恒大集团还承诺在不减持或质押融资的情况下，将其股票锁定5年，并承诺上市公司的年度现金股利在5年内不超过68%。
然而，在A股市场，由于监管态度不明确，深圳房地产A股和恒大地产的重组推进缓慢。
华南一家大型证券公司投资银行部人士向《21世纪经济报道》记者指出：“房地产a和恒大地产的重组涉及国家房地产政策的考虑。与一般停职案件相比，涉及的内容非常复杂。"
深方a在停牌进展公告中也多次表示：“由于此次重大资产重组涉及深圳国企改革，交易结构较为复杂，拟收购的目标资产为行业领先、资产规模较大的资产，这是前所未有的重大事件，重组计划需要与监管部门反复沟通，进一步讨论、论证和完善。同时，由于有效期的要求，目标资产的审计和评估报告，以及大量的评估报告将需要一段时间。"

深深房a股票（网络配图）

随着国内房地产调控政策出台，地产行业大势已去已可预见，恒大地产的回A之路宣告终结。
深深房A表示：“公司在推进本次交易期间，积极组织相关各方、各中介机构推进本次交易各项工作。基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。公司将积极协调控股股东在战略、资本、管理等方面继续为公司提供支持，保障公司生产经营稳定和可持续发展。”
根据公告，深深房股份将于11月9日复牌交易。
76443户股东被“封印”
在深深房与恒大的筹划期间，上证指数从2016年9月的3000点重返2020年11的3300点，历经数个轮回，四千余股股海沉浮数载，无数故事灰飞烟灭，但深深房A76443户股东却被死死封锁在了105亿元市值处。
根据公开资料显示，在深深房A的前十大股东中，还有四名机构股东，除了大股东深投控持股63.55%外，山金金控资本管理有限公司-山金金控稳健一号基金是持股比例第二高的股东，持股1.02%，中央汇金资产管理有限责任公司持股0.12%位列第七，境外法人GUOTAIJUNANSECURITIES(HONGKONG)LIMITED持股0.10%位列第十，其余均为自然人。
随着深深房A即将复牌，市场对于其七万户股东将面临何种境地产生了诸多猜想。但今年来，受疫情影响，深深房A业绩下滑严重。
今年三季度（1-9月），深深房实现营业收入12.18亿元，同比减少36.03%，主要是房地产销售减少所致。归属于上市公司股东的净利润1.99亿元，同比减少54.76%。基本每股收益0.1965元/股，同比减少54.78%。截至2020年9月30日，深深房A总资产46.85亿元，比上年度末下降4.57%。
此外，深深房A还预测，2020年预计净利润约2.6亿元~3.0亿元，同比下降40.42%~48.36%。业绩变动原因：本期公司房地产项目销售结转同比减少。
恒大战投赎回压力已解
值得一提的是，作为此次重组事件的主角，此前，恒大为推进重组，先后引入了共计1300亿战投。如今重组终止，战投的去留自然成为市场最大的关注点。
据恒大最新公告披露，目前1300亿战投中，863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。

深深房a股票（网络配图）

分析人士指出，鉴于1300亿战投赎回压力已解除，本次重组终止并不会对恒大的资金链造成影响。
截至10月末，恒大年内销售额已达6325.9亿，销售回款高达5307.4亿，均超去年全年，由此进一步夯实了公司现金流。同时，恒大日前还动用自有资金提前偿还约294亿港元债务，再加上配股引资、分拆上市等一系列动作力促负债大幅下降，公司经营正快速走向稳健。
9月25日，恒大汽车在港交所发布公告称，董事会已于2020年9月25日审议通过建议根据特别授权发行人民币股份及相关事宜之决议案，拟申请首次公开发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市。日前，恒大汽车已与海通证券签署上市辅导协议，并在深圳证监局备案登记，拟上海证券交易所科创板挂牌上市。
同期，中国恒大分拆物业管理业务上市也获得港交所批准，其已于9月29日递交上市申请书。该公司于8月进行上市前战略融资，最新估值达到837.5亿港元，其中香港富豪刘銮雄领投45亿港元。
根据恒大物业招股，2018年和2019年，恒大物业的收入为59亿元、73.3亿元，净利润为2.4亿元、9.3亿元。（作者：杨坪）返回搜狐，查看更多
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