殡仪馆应该离居民多远合适( 离殡仪馆多远合适居住)

前几天有网民说，自家房产证的宗地图四至有某某殡仪馆的字样，而那个殡仪馆并不是丧葬死人的所在，而是人们集中悼念逝者的地方。房主怕影响自家房屋的出售和租赁，想请房地产管理部门将房本附图中的“某某殡仪馆”字样去掉……

这种事还真的很少见到。因为从事房地产相关工作，几乎天天见房地产权证书，可是还真没见过这种字样。可能人们都比较忌讳这种情况，即使有邻近殡仪馆的房产，也不会直接标注在房产证上面吧？其实，人的生老病死都很正常，医院也经常有人去世，可一般医院周围的房屋租金还挺贵呢。真正的殡仪馆的确有烟尘污染，还有灵车经常出现在附近。现在国家出面管理，不准随意播放哀乐和沿街撒纸钱、花瓣之类的祭祀品了，扰民和卫生污染现象也少了很多。但是知道自己居住的小区附近有殡仪馆，还是很多人忌讳的事。

在买房之初应重点考察一下周边环境，有无殡仪馆、橡胶厂等污染企业，忌讳这些事的可以尽量避免购买。不忌讳这种情况的，尽可以购买此类房产。过去农村宅基地在村内，通常村外不远就有坟地，人多地少，大家也就这么过了。但是城市里人口密集，家门口有这么个殡仪馆，上下班经常遇到灵车出行，的确不太舒服。

一般而言，一个城市的殡仪馆大概在哪个位置，地图都有标注，大家居住久了自然都知道。可能外地人刚到某地，不太清楚此类情况的也有。但是购房时，中介人员一般都该提醒此事。即使没人提醒，多去看几次房，途径某处，看见灵车频繁出没也就明白了。

记得，有一年房地产市场异常火爆，某市某处四宗住宅土地出让，最终却以极低拍卖价格售出。原因可能就是这几块地临近殡仪馆，再加上这几块地面积极大。恐怕没有实力的开发商，连缴纳招拍挂土地保证金的费用都出不起。结果这家实力雄厚的房地产开发商顺利拿到低价地块，后来规划分几期开发建设。在房屋一期还没开始预售阶段，就传来好消息！那家邻近该开发地块的殡仪馆，要跨区搬迁到更远的郊区了，这对开发商而言真是个重大利好因素。随着这一消息的落实，原殡仪馆周边的二手房价也略有升高。

可见这殡仪馆还是对周边住宅房价还是有影响的。除了贪图房租便宜，一般人恐怕也不想租殡仪馆周围的房子吧？毕竟殡仪馆的设置一般都是原城市比较偏僻的地段。可是近二十年来，随着城市建设的快速发展，人们对住宅条件的要求越来越高，再加上城市周边乡镇人口、大量外来人口涌入城市，城市住房需求激增，导致城市土地快速开发，商品房建设浪潮不断。老城区优质地段，该拆该建的都规划得差不多了，剩下的不是拆迁太贵，就是有这样那样的问题拆不动。于是城市环内次级地段的拆迁工程多了起来，原来城市的旧工业区、殡葬区，逐渐被房地产管理部门收储整理，继而挂牌出售，开发商看中用于兴建住宅小区或是商业综合体等。

因此地处老城区的工业企业和殡仪馆从城市环内外迁也成为趋势。因为经济条件有限，或其他各种愿意不得不在殡仪馆周边买房的业主，可以慢慢等，兴许随着经济发展和城市规划的改变，小区周边的污染企业或是殡仪馆之类的机构会外迁，到那时房子受的影响就会小很多，备不住还会升值。要是所在小区比较老旧，再赶上拆迁，就更好了，居住条件会大大改善。