南宁市殡仪馆电话号码是多少( 南宁市殡仪馆地址)

大家还记得2020年南宁土拍收官之战中路桥拿下的那块旧改地吗？

不过当时市场的关注点都集中在未来兴宁区即将新增一个商业配套上。

但很多人都忽略了一个点，那就是这块地距离南宁殡仪馆很近。

实际上，作为一个特殊又敏感的建筑地标，南宁殡仪馆是一个干扰正常居住的存在，而且对周边板块、楼盘溢价都有影响。

相信不少人都对它讳莫如深。

今天，我们就来聊一聊南宁的殡仪馆。

PART.01

火化炉已搬走，未来会搬迁吗？

讲真，南宁的殡仪馆并没有外界传的那么邪乎，也没想象中那么令人恐惧。

从空中航拍可见，整体外观还是比较庄严肃穆的，如果不特意说明，估计很多人不会一眼看得出这个蓝白相间的建筑就是它。

南宁殡仪馆始建于1963年，占地面积150多亩，位于望州路308号，紧挨着的兴望小学，多少弱化了殡仪馆的“阴气”。

布局比较简单，通道以及中心广场就占了大半。

▲南宁殡仪馆航拍

头条君虽然嘴上说不怕，但行动的时候还是怂了，默默带了护身符走了一圈。

从大门进入，右边有两栋矮楼，一栋是骨灰寄存楼，一栋是十二生肖祭祀区。

现场还遇到了几个市民过来祭拜。

▲骨灰寄存楼

▲十二生肖祭祀区

再往前走就是中心广场，广场的左侧是殡葬文化展示馆、遗像制作室、办公室等，右侧是业务综合楼。

在最里面的是主礼楼，又叫告别厅，是举行遗体告别仪式的场所，而主礼楼两侧是守灵区，楼上还有休息室、卫生间等。

另外，这里还有殡葬用品小卖部、化妆冷藏车间、公益花坛葬报名现场等服务区。

▲南宁殡仪馆主礼楼

头条君向相关工作人员了解到，2004年，南宁市政府已将火化车间搬迁至兴宁区五塘镇七塘村附近。

2009年，衣物焚烧炉也搬迁至七塘村。

现在这里只有业务办理、告别仪式、骨灰寄存和日常祭祀等服务项目。

除了提供丧葬服务，南宁殡仪馆还不定期举行公众开放日，向社会各界、学校等做些公益类性质的活动。

写到这里，大家都能得出南宁殡仪馆的功能性质发生了较大的变化，大多数人恐惧的根源已经不存在了。

传闻中莫名其妙的味道，当然是更加子虚乌有了。

▲南宁殡仪馆内部

另外，工作人员还透露，未来南宁殡仪馆会慢慢迁出，但具体时间未定，只是在不断推进。

如此看来，南宁殡仪馆并没有我们想象中的那么可怕嘛。

它已经转变为提供殡葬服务的场所，再者，生老病死是人生常态和规律，面对人生的最后一站，真没必要夸大恐惧感。

PART.02

被南宁殡仪馆耽误的房价？

不吹不黑，南宁殡仪馆放在这里，多少影响正常居住，甚至波及周边房价。

头条君发现，南宁殡仪馆所在的望州路，首先车流就很多，部分路段因竖起围挡施工而经常堵塞。

城市风貌一般，靠近殡仪馆的路段，两边分布着多家汽修、汽配厂，俨然一个南宁版底特律“汽车城”，工业感十足。

▲万里国际汽配城

既然有殡仪馆，附近就免不了有经营“殡葬一条龙服务”的门店，像黄、白色的菊花，还有各种办丧事需要到的物件，都很常见。

虽说殡仪馆不足以影响附近小区的正常居住，也不会对人产生实际伤害，但于情于理来说，心理负担是有的。

特别是在买房时，购房者对于殡仪馆附近的楼盘评估多少会扣分。

▲南宁殡仪馆附近门店

说点实际的，南宁殡仪馆真的对周边楼盘有影响？

头条君了解到，距离南宁殡仪馆最近的楼盘/小区有奥园·园著、光明时光集、保利·山水怡城等。

奥园·园著最近，距离南宁殡仪馆仅400米左右。

项目从2018年底开盘至今已两年多，但去化不太理想，目前仍有少量住宅产品在售，户型为建面约113-124㎡，价格在7900-10800元/㎡之间。同时在售的还有公寓产品，价格7字头起。

▲奥园·园著

需要注意的是，项目所在的东沟岭板块楼盘均价为8500-11500元/㎡，这么一看，奥园·园著售价明显低于板块均价。

是项目地段不好吗？

从地图上看，项目位于狮山公园的正南面，距离地铁5号线（在建）狮山公园站约500米，距离地铁3号线小鸡村站约1.2公里。

▲狮山公园

距离朝阳广场、青秀万达等大型商圈也比较近。

有地铁，有景观优势，有商业，地段还不错，自住还是OK的，但为何售价就是这么刚？

头条君猜测，其中很大原因就是受到了南宁殡仪馆的影响。

实踩发现，项目已是现房，朝向东南面的房源，估计7层以上就能看见殡仪馆的内部。

而光明时光集已于2019年交付入住，小区部分房源的视野也能看到殡仪馆内部。

▲光明时光集

说实话，南宁殡仪馆的绿化做的还不错，俯瞰和一般的建筑无二，说是绿化公园也有人信。

但居者有意。

如果实在内心不够强大，或者说比较看重民间的说法，那还是不建议就近居住。

但房价有优势，也不失为置业的曲线选择，毕竟比殡仪馆这类建筑更可怕的，是悬在头顶的高房价啊。

PART.03

殡仪馆普遍不受待见？

在南宁，与殡仪馆一样存在的，还有佛子岭公墓、四厦岭墓园和青龙岗墓园等。

同样位于兴宁区的四厦岭墓园，周边楼盘开发较为成熟，相距最近的是恒大华府，部分高层楼栋可以看见墓地。

佛子岭公墓，位于广西药用植物园旁，由广西壮族自治区烈士陵园直接管理。与该公墓较近的是大唐印象，2018年开盘，目前还在销售中，均价1.2万元/㎡。

▲广西药用植物园

值得一说的是，这两个墓园周边的二手房价几乎相差无几，都在1万/㎡左右。

而相邻的长堽片区，二手房挂牌价最高能达1.4万/㎡左右，多多少少都能看得出有点影响。

再看青龙岗墓园。

青龙岗墓园占地面积410亩，由青龙岭、将军岭、白银岭、凤凰岭等四座山岭组成。

头条君踩盘发现，墓园绿化做得非常好，环境比较清幽。

▲青龙岗

同样，青龙岗的存在，的确影响了附近楼盘的房价。

青龙岗附近的二手房价也大多在1万元/㎡左右，而在一路之隔的玉象路对面，基本都在1.3万元/㎡以上。

回到我们前面的问题，这类建筑对房价有影响吗？答案是肯定的，不光光是新房房价，未来楼盘的溢价空间，同样受限。

大部分人对殡仪馆、墓地等谈之色变，也不奇怪。

在中国的传统观念里，普遍认为这类地方是“不详之地”，阴气较重。

比如殡仪馆的气味较浓，哀乐和哭声比较嘈杂；常在墓地附近，容易受其气场的影响，人易思亲，还会有情绪低落、忧郁等负面情绪。

当然，凡事都有两面性。

位于这类干扰建筑附近的住宅是有优势的。首先就是房价、租金较便宜，对于在周边工作且生活压力大的打工人来说，可以选择，首套压力小很多。

平时噪音小，绿化环境好，还有一些墓地在选址上讲究地形，前有水后靠山，风水都很不错。

和南宁不一样，国内有些城市如香港、澳门、广州，很多墓地甚至分布在市中心。

比如香港的墓地山，就在众多高楼大厦中间。

当然，香港人多地少，也能理解，但头条君想说的是，大家对在墓地附近定居，也不必一味的恐惧、排斥，平常心态看待，这也不过是一个寻常的城市配套罢了。

▲香港墓地山（图源：网络）

PART.04

东沟岭板块拖了兴宁后腿？

不过，作为一个影响力不小的磁场，南宁殡仪馆却实实在在的影响到它所在板块的发展。

随着南宁城市外扩，曾被视为“荒郊野岭”的望州岭，已经成为靠近市中心的区域，如今被居民区、单位和商铺围绕，生活配套、氛围还是较为成熟的。

▲东沟岭板块

附近的商业配套有东沟岭农贸市场、飞华农贸市场，2公里范围内还有沃尔玛、南城百货等。

教育配套比较丰富，但没啥名校。有兴望小学，燕子岭小学、长堽路小学、虎丘小学、兴宁中学等学校。

值得一提的是，尽管已有配套勉强够用，但在建的配套兑现速度就相当的慢。

像兴望中学于2011年立项，2013年开工后便一直放鸽子，直到2017年底才动工，现在学校主体已建成，但还未投入使用。

▲望州南路

还有交通方面的衡阳东路，断头已久，其延长线的建设过程非常曲折，至今仍有部分路段未建成通车，这让周边小区龙基传媒星城、中海雍翠峰等小区居民非常痛苦，日常堵车绕路。

更过分的是地铁3号线2019年6月已经通车，然而东沟岭站点却拖了1年多才开放使用。

▲衡阳东路概况

▲3号线东沟岭站

加上距离殡仪馆较近，区域内的房地产开发也是不温不火，受影响较大。

十几年前，青秀、兴宁、江南城区的房价起点差不多，都是2、3字头。

随着时间推移，东沟岭板块也进驻了很多品牌开发商，如保利、光明、中海、瀚林等，但却愣是没盘。

▲望州北路

在二手房市场，想找接盘侠也难。

头条君了解到，阳光绿城小区的一些居民想转手，可有意向的买家得知旁边是殡仪馆，立即不买了。

保利山水怡城开盘价5字头起，现在网上二手挂牌价约在8、9字头。

没有对比就没有伤害，该板块房价基本维持在一万左右，相比其他热门板块，上涨速度基本停滞。

▲周边老小区

但奇怪的是，在租房市场，房租受到的影响反而不大。

据头条君了解，附近最小的一居室租金在600-2000元/月，二至五室平均下来，每人需付租金500-1300元/月，与板块内其他楼盘相差无几，可以忽略。

当然，如果把房价上涨受限、板块发展的原罪强加在南宁殡仪馆身上，这多少有些不合理。

在顺应城市发展时代的大潮中，南宁殡仪馆也做出了“退步”，如今一些敏感的因素也基本荡然无存，真要说一个殡仪馆坏了一锅粥，头条君也替它叫冤。

我们更应该从城市发展的角度来看待这类市政配套，理性、唯物主义、辩证的、无差别去对待它。

对于南宁殡仪馆，估计大家比我们更想说，评论区再聊聊？

作者|刘玉婵、麻泽媛

审核|吴晓苑

编辑|罗枚

（来源：南宁楼市头条）