「房贷抵个税」当住房贷款为每月2000元时，个人所得税可以退还多少？

原标题：当住房贷款为每月2000元时，个人所得税可以退还多少？

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  房贷2000元每个月，个税能退多少钱？

  只有房贷没有交个税能退税吗？贷款利息税前扣除的标准是什么？

  在计算个税时，不仅可以扣除专项扣除，还能扣除专项附加扣除以及其他合法扣除项目。其中，房贷的利息在符合标准的情况下，也是可以在税前扣除的。

房贷抵个税（网络配图 侵删）

  只有房贷没有交个税能退税吗？

  避税1：无限接近

  根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定可知，纳税人只有房贷没有交个税不能进行退税。

  我们要明白，贷款利息是税前的专项附加扣除，而不是直接退税的依据。个税年度汇缴清算就是“多退少补”的过程。只有当我们缴纳的个税，比实际需要缴纳的金额多时，才可以退税。

  我们有房贷，在符合条件的情况下，可以直接在税前扣除。当然，即使我们的房贷利息在预扣预缴时没有扣除，在年度汇缴清算时，也是可以扣除的。

  但是，我们想退税必要的前提是我们已经缴纳个税了。如果我们在不扣除房贷利息的时候，都不需要缴纳个税，即使在年度汇缴清算时，扣除了房贷利息的专项扣除，也是不能获得退税的。

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  房贷2000每个月个税能退多少钱？

  避税2：唯一安全的方法

  根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定可知，房贷2000元每个月，个税能不能退税，到底又能退多少，需要根据纳税人的应纳税所得额而定。

  当然这里的前提是纳税人的房贷符合住房贷款利息专项附加扣除条件，并且在预扣预缴时没有税前扣除。

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  1、不能退

  我们在预扣预缴时没有缴纳个税。也就是说我们在扣除住房贷款利息之前，个税的应纳税所得额是负值。在这样的情况下，我们再减去住房贷款利息，只能使个税的应纳税所得额更小，自然不能获得退税。

  2、可以退

  我们在预扣预缴时实际缴纳了个税，这样在年度汇缴清算时，再减少住房贷款利息，可以降低个税的应纳税所得额自然可以获得相应的退税。

  具体可以获得多少退税，取决于我们的应纳税所得额。

  根据个税的七级累进可知，个税最多可以退的钱=1000*12*45%=5400元。当然，想要获得5400元的退税，纳税人的应纳税所得额需要超过96万。

  例如：2021年虎虎在未扣除12000元的住房贷款利息专项附加扣除之前，应纳税所得额是100万。已经预扣预缴的个税是268080元（1000000*45%-181920=268080）。

  在年度汇缴清算时，虎虎把忘记扣除的住房贷款利息专项附加扣除进行了扣减，实际需要缴纳的个税=(1000000-12000)*45%-181920=262680元。

  退税的金额=268080-262680=5400元。

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  首套房贷款利息：每年按1.2万元标准定额扣除

  享受条件：

  纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款（购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款）利息支出。

  扣除标准：

  在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

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  扣除方式：

  经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

  夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

  扣除时间：

  贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

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  写在最后：依法缴税是每个纳税人的应尽义务，企业想要降低税负，必须在国家法律范围内进行，税务筹划一定要在企业业务发生之前进行，切不可事后规划，这样就属于偷税漏税了。

  许多老板觉得，税收事宜是财务主管、财务会计的事，老板不必懂税款。老板却都没有意识到，企业缴税是多少，增值税税负率多少。并不是税务局来定，也不是会计来定，只是老板来定。

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  由于企业的商业运营模式就是你设计方案的，工作流程就是你设计方案的，你怎样设计方案，你的税就怎样交？

  实际上，合理避税的方法非常多，只不过我们不了解，很容易就触犯的法律的界限，但只要了解了，不仅能安全合理的避，还能省下很多钱！

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  在《避税》一书中，有很多案例知识。愚蠢的老板在逃税，聪明的老板在合理避税，聪明的老板在合理地节税。老板不是财务方面的，但他们必须了解财务。

  这种“避税”必须是老板和财务人员的必修课。从税务筹划实施方案到税务风险实例分析，公司老板可以远离财税风险，重构公司税制，合理节税，远离财税和业务风险，使公司稳步盈利。

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  老板不需要会理财，但是必须要会理财，这本书教会你怎样将公司标准化、制度化、运营、提高公司盈利。

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