「银行房贷利率」最低利率为3.7%！已在城市实施！常州银行最新的按揭利率敞口！

原标题：最低利率为3.7%！已在城市实施！常州银行最新的按揭利率敞口！

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  尽管今年楼市下行，但对于刚好对住房有迫切需求，真的想买房或者换房的人来说，却是实实在在的利好。  

   一来，没有了投资客参与抢房，你会有更多的挑选空间；

  二来，各种优惠促销加上首付下调、利率下调等政策，买房成本实实在在有了大缩减。   

  楼市变幻莫测，刚刚小编整理了近期市场信息，和大家分享：

  01

  房贷利率惊现“3”字头

  买房成本大大降低 

  对于买房人而言，最关心其实就是买房成本。这其中，房贷利率是购房决策中的重要考量因素，一定程度上影响着消费者的购房意愿。   

  去年，常州首套房贷利率一度达到5.85%，二套直接破“6”。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  而现在，常州商贷利率最低降到4.1%，5年期以上公积金利率也下调到3.1%。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  去年常州首套房首付比例还是3成，二套6成，现在常州首套首付比例已经降至2成（符合条件的客户）。

  就在昨天，央行发布最新贷款利率，具体情况一起来看。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  简单说，本月LPR未变。

  但重点是，已经有城市出现“3”字头房贷利率！！！

  9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。  

  该通知称，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。   

  这一政策发布没多久，广州清远、山东济宁、湖北武汉等城市就迅速将首套房商贷利率下调到4%以下！

  据《华夏时报》记者不完全统计，截至10月14日，全国已经共计有至少14个城市首套房商贷利率下调到4%以下！

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  虽然常州的商业房贷利率没有变化，但是其他城市已然出现“3”字头利率，常州未来利率是否会继续下调，谁也说不准。

  如果常州房贷利率继续走低，对购房人无疑是重大利好。

  02

  常州各区门槛降也在促销

  小户型助力刚需上车

  除了政策、利率上的利好，今年开发商也因为冷淡的市场识趣不少，在价格上让出了一些优惠。

  新北飞龙——世纪之光

  新北近些年在常州发展势头很猛，房价也是水涨船高，难倒不少刚需。

  直到飞龙板块的世纪之光开盘，1.8万/㎡起均价，成了新北主城区上车门槛。

  飞龙作为新北主城区板块之一，不论是学校、商圈、交通、医疗等各配套都已发展相当成熟。而且飞龙板块紧靠市府板块，距离万达商圈、三井医院等配套也非常近。

  项目还自带商圈，飞龙吾悦已经开工了，坐拥板块第一大商业，于配套、于升值潜力，都是实打实看得见。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  更为感人的是，1.8万/㎡的均价，和同小区前期的二手房价格相比还有优势，这已经是新房卖出二手房价的现实，换句话说，就是“妥妥的性价比”！   

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  世纪之光户型建面约82-143㎡的户型，房价相对较低，又有小户型，深受刚需喜爱。

  假设上车最小82㎡的户型，总预算仅在150万以内。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  （世纪之光82㎡户型图）

  即便是最大的143㎡户型，也可以把总预算控制在250万左右。   

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  （世纪之光143㎡户型图）

  据小编了解，项目目前余房不多，尤其是小户型产品，没剩几套了。项目后期加推的房源就是50F的超高层，感兴趣的要抓紧了。

  钟楼新城——清云澜湾

  纵观钟楼区的新房，改善盘基本集中在2-3万上下，这个时候，作为改善盘的清云澜湾1.9万的均价，就很有价格优势了。   

  同时项目还是16-18F的低密小高层，又是国企开发，不管从居住舒适度还是交付安全来看，都是很有保障的。  

   项目预计明年6月就要交付，目前建筑主体已封顶，可以直接去现场看小区的绿化、配置、楼间距等。  

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  加一句，有人会顾虑小区内包含部分安置，但整个小区分为两区，分区而立，商品房集中在B区，不必太担心。   

  目前在售面积90-141㎡，均价1.9万，可满足刚需到改善的多种需求。

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  （清云澜湾90㎡户型图）

  天宁茶山——华润幸福里

  天宁主城区是常州公认的房价高地，放在以前揣着200万，别说上车老城区了，连青龙和凤凰新城都基本无房可选。

  但有一个盘，原先价格本就算得上天宁主城区的上车门槛，现在折扣较大，200万以内上车天宁不再是梦。

  这个盘就是华润幸福里。

  幸福里是华润国际社区的七期项目，位于天宁老城区丽华板块，项目共规划了8栋高层住宅，户型建面覆盖105-140㎡，均价22800元/㎡。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  之前就传出该盘打折的信息，近期据粉丝透露，已经能谈到200万以内的价格，只是楼层比较特殊。

  说实话，2万/㎡上下买这边，各方面不算差。

  论配套，幸福里紧邻地铁1号线茶山站，且项目就在华润小学学区范围内，并与常州实验中学天宁校区相邻，学校环绕，教育资源丰富。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  另一个优势是，华润八期万象城已经开始动工，项目楼下自带超级商业体，总建面近30万㎡。

  论产品，2万/㎡的价格买的还是精装交付，有中央空调、地暖、新风系统、洗碗机四大件。 

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  （幸福里105㎡户型图）

  要说不足，就是该盘容积率3.0，全是高层，加上后期要加推的2栋超高层，居住密度和体感不如低密小区舒适。

  但综合来看，天宁老城区地铁商业体学区，如果能谈到2万/㎡以内，还是有性价比的。

  写在最后：

  最近不管是从政策还是房价，市场动作都比较多。

  有人还在等，有人已经蠢蠢欲动想要下手。

  如果你有感兴趣的楼盘，欢迎扫码咨询楼盘底价。

银行房贷利率（网络配图 侵删）

  End

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